فروش مال غیر با قولنامه معمولا می تواند برای افراد مختلفی اتفاق بیفتد. یا خودتان به کسی قولنامه ای را داده اید و حالا این فرد اقدام به فرمش آن مال کرده است و یا شما از کسی قولنامه گرفته اید و حالا می خواهید تا مالی را با داشتن همان قولنامه به فروش برسانید. در این شرایط باید بدانید که آیا این کار امکان پذیر و قانونی می باشد یا خیر. زمانی که در این خصوص مطمئن شوید و بدانید که دقیقا چه چیزی درست و قانونی است، می توانید از این روش استفاده کنید. در نظر داشته باشید که فروش مال غیر با قولنامه دارای اصول و مواردی است که حتما باید رعایت شود. در غیر این صورت نمی توانید از پس خسارت ها و جریمه های ناشی از کار خلافی که انجام داده اید، بربیایید.
اگر دچار مشکلات ملکی شده اید و به دنبال بهترین وکیل ملکی در مشهد هستید، پیشنهاد ما مراجعه به مرکز حقوقی ملکبانان است. همانطور که می دانید، همیشه کار گروهی عملکرد بهتری نسبت به کار فردی دارد، از این رو انتخاب یک تیم مشاوره و وکالت به جای یک شخص، نتایج بهتری را برای شما رقم خواهد زد. مرکز حقوقی ملکبانان، با مدیریت وکیل فرشته محمد حسینی و با همکاری وکلای با تجربه، امین و جوان تشکیل شده است که باتوجه به تخصص بالا و آشنایی به آخرین فنون دفاعی و اطلاعات علم حقوق، می توانند به راحتی مشکل شما را حل کنند.
فروش مال غیر با قولنامه چیست؟
فروش مال غیر با قولنامه در واقع به عملی گفته می شود که فرد از طریق نوشتن مبایعه نامه و یا قولنامه، مال فرد دیگری را به شخص دیگری می فروشد. این کار حتی اگر با استفاده از سند رسمی انجام شود نیز جرم بوده و فرد مرتکب خلاف شده است.
انواع فروش مال غیر با قولنامه
انواع مختلفی از این جرم وجود دارد که با توجه به نوع مالی که مورد معامله قرار گرفته است، تعیین می شود. این مدل های مختلف را در این قسمت بررسی می کنیم تا شما نیز بتوانید هرچه بهتر و بیشتر با این موضوع آشنا شوید.
فروش خودرو
اگر مالی که فروخته می شود، یک خودرو باشد، باز هم کسی که این کار را کرده است، مجرم شناخته شده و باید حتما مطابق با قانون مجازات شود. در صورتی که خریدار خودرو از این موضوع باخبر باشد و آن را به مراجع اطلاع ندهد، شریک جرم و یا همان معاونت در جرم خواهد داشت. گاهی اوقات نیز مالک اصلی این موضوع را متوجه می شود و برای باز پس گیری خودرو اقدام می کند. در این شرایط حتی مالک نیز باید به مراجع اطلاع دهد که چنین جرمی صورت گرفته است، وگرنه او نیز با مشکل روبرو خواهد شد.
مال مشاع
مال مشاع به اموالی گفته می شود که دو یا چند نفر در خرید آن با یکدیگر سهیم بوده اند. به طور مثال آپارتمان ها و خانه هایی که به صورت دنگی خرید و فروش شده اند و… جزو اموال مشاع حساب می شوند. در چنین شرایطی اگر یکی از شرکا بخواهد ساختمان و یا ملک مشاع را به واسطه وجود قولنامه به فروش برساند، دو حالت به وجود می آید.
فرد به اندازه سهم خودش را به فرد دیگری واگذار کرده و یا فروخته است. و یا آن که فرد به اندازه بیشتر از چیزی که داشته است را به فروش گذاشته است. در حالت اول فرد کار نامناسب و تقریبا غیر قانونی را انجام داده است اما به دلیل آن که به اندازه سهم خودش این کار را کرده است، می توان گفت که جنبه مجازات کیفری برای او وجود ندارد. اما در حالت دوم فرد مرتکب اشتباه شده است و لازم است حتما طبق قانون مجازات شود.
به طور کلی این کار یعنی فروش مال غیر با قولنامه می تواند اهمیت بسیار زیادی داشته باشد و مطابق با قانون جرم است.
نحوه اثبات فروش مال غیر با قولنامه
بذای آن که بتوانید این جرم را ثابت کنید، لازم است حتما ادله لازم برای این کار را داشته باشید. ارائه دادن دلایل کافی برای این موضوع می تواند اهمیت زیادی داشته باشد. تنظیم کردن شکواییه برای فروش مال غیر با قولنامه می تواند اهمیت زیادی داشته باشد و می تواند پروسه شما را بیشتر ارتقا دهد.
کلام پایانی
فروش مال غیر با قولنامه یکی از اتفاقاتی است که امروزه رخ دادن آن را بسیار زیاد می بینیم. این موضوع باعث می شود تا افراد زیادی درگیر این جرم شده و ندانند که دقیقا چه کاری درست است. به طور کلی اگر کسی این کار را انجام دهد، مجرم بوده و جرم مرتکب شده است. اما در صورتی که یکی از طرفین معامله از این موضوع مطلع باشد و این مسئله را به مراجع قضایی اطلاع ندهد، معاون جرم می شود. بنابراین توجه داشته باشید که این کار در هر صورت نوعی جرم به حساب می آید.
دریافت مشاوره حقوقی ملکی
امروزه، بخش گستردهای از دعاوی حقوقی به حوزه املاک اختصاص دارد، که معمولاً شامل مسائل مربوط به زمین، خانه، و آپارتمان میشود. این دعاوی به دلیل اهمیت و ارزش بالای اموال غیرمنقول، به ویژه املاک، از جمله پیچیدهترین و حساسترین پروندههای حقوقی هستند. املاک به عنوان داراییهایی که غیرمنقولند، اهمیت اقتصادی و حقوقی زیادی دارند.
زمین، خانه و آپارتمان بهعنوان بخشهای مهم این داراییها، باعث بروز مسائل متنوعی شدهاند که روز به روز پیچیدگی بیشتری به دعاوی حقوقی این حوزه افزوده است.
مرکز حقوقی ملکبانان با مدیریت سرکار خانم فرشته محمد حسینی وکیل پایه یک دادگستری، با استفاده از دانش و تجربه وکلای متخصص، پیگیر امورات موکلین بوده. این مرکز با همکاری بهترین وکلای مشهد و سایر شهرهای استان خراسان رضوی، مناسب ترین مشاوره و راهکارهای حقوقی را ارائه میدهد.
حل و فصل مشکلات پرونده های حقوقی و ملکی در سریع ترین زمان ممکن و دقت نظر گروهی بر امورات حقوقی از شاخصه های وکیل فرشته محمد حسینی و گروه ایشان است. جهت دریافت اطلاعات بیشتر و تماس با مرکز حقوقی ملکبانان، با شماره های موجود در سایت با ما در ارتباط باشید.