by admin | فرو ۲۷, ۱۴۰۲ | مقالات
قرارداد اجاره به شرط تملیک قراردادی است که به موجب آن طرفین، با این قصد که مورد اجاره تا پایان مدت اجاره در تملیک موجر باشد و پس از پرداخت آخرین قسط به ملکیت مستأجر درآید، مبادرت به انعقاد آن می نمایند. منظور از طرفین قرارداد هر شخصی اعم از شخص حقیقی و شخص...
by admin | فرو ۲۶, ۱۴۰۲ | مقالات
یکی از رایج‌ترین دعاوی در خصوص اموال غیرمنقول مسئله معامله نسبت به این دسته از اموال بدون تنظیم سند رسمی است. به ویژه آن بخشی از این گونه اموال که قبلاً ثبت شده اند. آیا معامله ملک ثبت شده چنانچه سند رسمی برای آن تنظیم نگردد باطل است؟ یا...
by admin | فرو ۲۶, ۱۴۰۲ | مقالات
سند ملکی سند ملکی سندی رسمی و قانونی است که سازمان ثبت اسناد و املاک صادر میکند و جزء اسناد رسمی می‌باشد. بنابراین سند ملکی در هر شرایطی که باشد، از اعتبار قانونی برخوردار است. دلایل ابطال سند ملکی طبق ماده ۱۹۰ قانون مدنی، عدم تحقق شرایط صحت و درستی قرارداد خرید و...
by admin | فرو ۲۴, ۱۴۰۲ | مقالات
امروزه بسیاری از افراد به دلایل مختلف مبادرت به تنظیم قرارداد اجاره می کنند. گذشته از این که برخی از این قراردادها در قالب رهن و اجاره تنظیم می شوند یا برای ملک مسکونی یا تجاری هستند، نیاز است تا با راه های فسخ اجاره آشنا شویم چرا که افراد اعم از موجر و مستاجر نیاز...
by admin | فرو ۲۴, ۱۴۰۲ | مقالات
به طور کلی زمانی که مالک ملکی فوت می کند، ملک به وراث وی انتقال می یابد. در این صورت چنین ملکی را ملک ورثه ای می نامند. در ادامه به جزئیات بیشتر در این زمینه و نکات کلیدی پیرامون مراحل خرید و فروش آن خواهیم پرداخت. ملک ورثه ای چیست؟ املاک موروثی املاکی هستند که صاحب...
