طرق انحلال و پایان وکالت دادگستری|ملکبانان
انقضای وکالت به طرق ذیل مرتفع می شود: 1- به عزل موکل: موکل می تواند هر وقت بخواهد وکیل را...
Read More
بررسی شرایط صحت معامله|ملکبانان
admin
/ آذر ۲۲, ۱۴۰۱
معامله، عقد و قرارداد هر سه به یک معنا بکار می رود و تعهد نتیجه عقد است. قرارداد گاهی اثر خود را به صورت آنی و...
Read More
منظور از بهای عادله روز تقویم اراضی چیست؟|ملکبانان
admin
/ آذر ۲۰, ۱۴۰۱
بهای عادله روز تقویم اراضی که در قانون نحوه خرید و تملک اراضی و سایر قوانین تملک ذکر شده بر...
Read More
ابطال معامله به علت کسری یا مازاد بودن مساحت مبیع|ملکبانان
admin
/ آذر ۱۹, ۱۴۰۱
اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین خریداری شود بعدا مساحت واقعی ملک کمتر یا بیشتر از مساحت معین در...
Read More
تخلیه مورد اجاره توسط یکی از ورثه به چه صورت است؟|ملکبانان
admin
/ آذر ۱۸, ۱۴۰۱
در صورت فوت موجری که ملک خود را به منظور کسب و پیشه و تجارت اجاره داده و مقررات قانون...
Read More
اثبات مالکیت عرصه وقفی|ملکبانان
admin
/ آذر ۱۷, ۱۴۰۱
اثبات مالکیت با سند عادی مدعی مالکیت املاک فاقد سابقه ثبتی که برای آنها سند رسمی صادر نشده می تواند...
Read More
نمونه دادخواست الزام به تنظیم و انتقال رسمی یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ ثبتی|ملکبانان
admin
/ آذر ۱۶, ۱۴۰۱
برگ دادخواست به دادگاه عمومی الزام به تنظیم و انتقال رسمی یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ ثبتی...
Read More
نحوه فروش ملک ورثه ای|ملکبانان
admin
/ آذر ۱۴, ۱۴۰۱
هنگامی که متوفی دار فانی را وداع می گوید، کلیه اموال و دارایی های وی به وراث حین الفوت وی...
Read More
نمونه رای تامین دلیل با جلب نظر کارشناس|ملکبانان
admin
/ آذر ۱۴, ۱۴۰۱
هنگامی که افراد، اقدام به طرح یک دعوا، در دادگاهای حقوقی و کیفری می نمایند، باید، ادله اثبات خود را...
Read More
بررسی جعل سند|ملکبانان
admin
/ آذر ۱۳, ۱۴۰۱
حکام جعل سند هم در مقررات آیین دادرسی و هم در مقررات کتاب پنجم از قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) آمده است. مواد 219 الی 222...
Read More
نمونه رای مطالبه وجه با استناد به سند عادی|ملکبانان
admin
/ آذر ۱۱, ۱۴۰۱
تفاوت هایی در مطالبه رسید عادی و اسناد دیگر تجاری است؛ فرض کنید دارنده چک دادخواست مطالبه وجه چک را...
Read More
وکیل ملکی کیست و وکالت ملکی به چه صورتی انجام می شود؟|ملکبانان
admin
/ آذر ۱۱, ۱۴۰۱
در گذر زمان و در طول ادوار تاریخ همواره انسان ها به مال و اموال ارزشمند تمایل نشان داده اند....
Read More
نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال|ملکبانان
admin
/ آذر ۱۰, ۱۴۰۱
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال خواهان : فرشید ..... نام پدر : عباس به ............. . خوانده : 1- رضا...
Read More
بررسی حق شفعه در ملک مشاع|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آذر ۷, ۱۴۰۱
قانون مدنی مشاع را در ماده 571 درقالب تعریف شرکت به این نحو بیان می دارد:شرکت عبارت است از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شی واحد به نحو اشاعه . مال مشاع مالی است که در آن حالت اشاعه وجود داشته باشد.یعنی از حیث قانونی سهم شرکا معلوم و معین است اما از حیث جغرافیا خیر و ایشان در ذره ذره مال با یکدیگر شریکند.
Read More
استعلام وضعیت ثبتی املاک چه فایده ای دارد؟|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آذر ۵, ۱۴۰۱
به موجب ماده 1 قانون ثبت اسناد و املاک، در محل هر شهرستان یک اداره ثبت اسناد و املاک تشکیل می گردد.. مطابق با قانون مزبور در مورد هر کدام از املاکی که در قلمروی ایران وجود دارند، می بایست فرایند ثبت ملک تکمیل گردد. در این نوشتار به بررسی مهمترین نکات حقوقی در رابطه با پیگیری وضعیت ثبتی املاک خواهیم پرداخت.
Read More
قرارداد اجاره را به چه صورت می توان فسخ کرد؟|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آذر ۳, ۱۴۰۱
به موجب ماده 466 قانون مدنی اجاره قراردادی است که مالک ، مال خود را به مستاجر می دهد که مستاجر از منافع آن استفاده کند و البته ممکن است مورد اجاره اشیاء یا حیوان یا انسان باشد. امروزه علاوه بر اجاره خانه ،آپارتمان ،برای سکونت ، اجاره مغازه برای کار ، اجاره خودرو برای گشت و گذار ،و …اجاره حیوانات برای کار یا سواری و .حتی اجاره انسان برای انجام کار را داریم وقتی کسی را اجیر می کنیم که کاری را برای ما انجام دهد به این مورد اجاره انسان گفته می شود .
Read More
نمونه دادخواست فسخ قرارداد|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آذر ۲, ۱۴۰۱
مشخصاتطرفین نام نام خانوادگی نام پدر سن شغل محل اقامت- خیابان- کوچه-پلاک-کدپستیخواهان خوانده وکیل تعيين خواسته وبهاي آن صدور حكم...
Read More
چطور می توان اجور معوقه را از مستاجر گرفت؟|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آذر ۲, ۱۴۰۱
مطالبه اجور معوقه میبایست با ارائه و تقدیم دادخواست حقوقی به دادگاه صالح انجام پذیرد بدین صورت که ضمن تقدیم دادخواست باید مدارکی دال بر عدم پرداخت اجور ضمیمه گردیده و کپی مصداق اجاره نامة تنظیم شده که به امضاء مؤجر و مستأجر رسیده است را نیز به پیوست دادخواست تقدیم نمود.
Read More
تخلیه ملک و پرداخت اجاره بها توسط مستاجر|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آذر ۱, ۱۴۰۱
اجور معوقه همچنان که از نام آن نیز مشخص است، به معنای اجاره بهای عقب افتاده میباشد، اجاره بهای مکان استیجاری که مستأجر آنرا پرداخت ننموده است و اجور جمع اجاره بوده و معوقه به معنای به تعویق افتاده میباشد.
Read More
نمونه دادخواست تصرف عدوانی|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آبان ۳۰, ۱۴۰۱
مشخصاتطرفین نام نام خانوادگی نام پدر سن شغل محل اقامت- خیابان- کوچه-پلاک-کدپستیخواهان خوانده وکیل خواسته یا موضوع تقاضای رفع تصرف...
Read More