تعیین سهم‌الشراکه یکی از اصلی‌ترین مواردی است که مالک و سازنده باید روی آن توافق کنند. اگر هر دو طرف در این کار حرفه‌ای باشند، می‌توانند همان اول کل هزینه‌ها را پیش‌بینی و سهم نهایی هر طرف را بر اساس آورده‌شان تقسیم کنند، اما معمولا” مالک‌ها فقط یک بار در عمرشان زمین...
فواید زیادی برای اجرایی کردن تصمیم مشارکت در ساخت بر شمرده می‌شود که مهمترین آنها شامل بالا رفتن ارزش ملک و رشد سرمایه، زیباتر شدن نمای شهر ، تبدیل سریعتر ملک به نقدینگی، کاهش هزینه ها و مخارج نگهداری از ملک و استحکام بنا است. ۱- بالا رفتن ارزش ملک معمولا در...
تعهدات مالک در مورد مالک زمین بارزترین موضوعی که در نگاه اول به چشم می آید این است که به نظر نمی رسد.وی تعهدی اصلی تر و مهم تر از تسلیم و اقباض زمین به مجری طرح داشته باشد و در واقع با توجه به ذات این عقد می توان گفت نه تنها هیچ شرطی که بر خلاف این موضوع باشد، صحیح...
با توجه به اینکه زمین‌ها دیگر به صورت تک واحدی و خانه‌های حیات دار ساخته نمی‌شوند؛ کسانی که قصد ساخت و ساز دارند با سازندگان املاک قراردادی را منعقد می‌کنند. این قرارداد که به عنوان قرارداد مشارکت در ساخت شناخته می‌شود، حاصل توافقات سازنده و مالک بنا جهت...
دادخواست مطالبه ثمن از بایع (خریدا اول) و ضامن ثمن به نحو تضامنی مشخصات طرفین خواهان: مشخصات خریدار دوم خواندگان:۱- مشخصات بایع ۲- مشخصات خریداراول و بایع ۳- مشخصات شفیع ۴- مشخصات ضامن معامله اول وکیل یا نماینده قانونی: مشخصات وکیل یا وکلای دعاوی در صورت تمایل به...
