by admin | بهم ۲۲, ۱۴۰۲ | مقالات
جعل و استفاده از سند مجعول دو جرم مجزا از یکدیگرند که هر کدام دارای مجازات‌های مخصوص به خود می‌باشند. در این نوشتار در رابطه با این دو جرم و مجازات‌های آن به بحث و گفت‌وگو می‌پردازیم. لازم به ذکر است جعل و استفاده از سند مجعول از جرایمی هستند که به طور معمول شهروندان...
by admin | بهم ۲۰, ۱۴۰۲ | مقالات
در اولین مرحله باید بدانیم اصولا اقرار چیست و اقرارنامه به چه چیزی گفته می شود. اقرار یکی از ادله اثبات در امور حقوقی و کیفری است که اگر در محضر دادگاه یا به موجب سند معتبر و رسمی انجام شود می تواند بدون آنکه همراه با چیز دیگری باشد، دعوای طرح شده را به اثبات برساند....
by admin | بهم ۱۸, ۱۴۰۲ | مقالات
علت الزام قانون گذار بر اخذ پایان کار ساختمانی بدین خاطر است که حقوق شخص ذی النفع که حسب مورد می تواند مالک اصلی باشد یا شخص خریدار محفوظ بماند. در جایی که شما یک قرارداد مشارکت در ساخت را با یک سازنده منعقد می کنید او ملزم به آن است که پس از اتمام ساخت و ساز، از...
by admin | بهم ۱۶, ۱۴۰۲ | مقالات
در گام اول باید بدانیم حق سرقفلی به چه معناست. منظور از حق سرقفلی، یک حق مالی است که به موجب قرارداد اجاره میان صاحب یک ملک تجاری با مستاجر آن برای مستاجر برقرار می شود. در نتیجه، سرقفلی فقط در رابطه با املاکی که کاربری تجاری دارند کاربرد دارد. این حق از گذشته تا به...
by admin | بهم ۱۴, ۱۴۰۲ | مقالات
با توجه به ثبت نام مالک ملک در دفتر مخصوصی در اداره ثبت که دفتر املاک نامیده می شود، امکان استعلام نام مالک از شهرداری و اداره ثبت در زمان معاملات مربوط به املاک وجود دارد و این مساله احتمال ارتکاب جرایم ملکی مانند فروش مال غیر و … به شدت کاهش می دهد.در برخی دعاوی یا...
