by admin | ارد ۸, ۱۴۰۳ | مقالات
مال مشاع یا ملک مشاع، اموالی محسوب می شود که مالکیت آن بر عهده چندین نفر مختلف می باشد. ماده 571 قوانین مدنی کشور ایران به صورت کامل به ملک مشاع می پردازد. در این ماده زوایای مختلفی از ملک مشاع مورد بررسی قرار گرفته است. آن ملکی که از ارث یک فرد فوت شده به فرزندانش می...
by admin | ارد ۶, ۱۴۰۳ | مقالات
برای اینکه اهمیت وکیل تغییر کاربری اراضی واضح تر باشد از یک مثال شروع می کنیم. فرض کنید یک شخص زمین دار زراعی می خواهد اقدام به ساخت و ساز کرده و امتیازات برق، آب و گاز دریافت نماید. حال ساخت و ساز او زمانی رویه قانونی را طی می کند که در ابتدا بتواند کاربری زمین را از...
by admin | ارد ۴, ۱۴۰۳ | مقالات
یکی از موضوعات مهمی که موجر و مستاجر معمولا اطلاعات لازم را نسبت به آن ندارند، تعریف قرارداد اجاره است. قرارداد اجاره بدین معناست که یکی از طرفین به واسطه پرداخت مبلغی به طرف دیگر طبق توافقات انجام شده، صاحب منافع ملک خواهد شد. موجر نیز موظف است طبق قوانین کل کشور به...
by admin | ارد ۲, ۱۴۰۳ | مقالات
قوانین تخلیه ملک، مجموعه قوانین و مقررات حقوقی هستند که درباره روابط مستاجر و مالک در زمینه اجاره ملک تنظیم شده اند. این قوانین شامل مفاد و ضوابطی می شود که برای حفظ حقوق طرفین، تعیین شرایط تخلیه مستاجران از ملک و ارائه راه حل های قانونی جهت حل اختلافات میان طرفین،...
by admin | فرو ۳۰, ۱۴۰۳ | مقالات
برای ملک و زمین هایی که دارای صاحبین مختلف و یک سند تکی هستند، در هنگام خرید و فروش نیاز به تفکیک سند به تعداد صاحبین است. در تفکیک ملک مشاع بعد از ساخت و ساز یا برای بازسازی تمامی صاحبین باید رضایت داشته باشند. همچنین اگر ملک تفکیکی دارای چند صاحب است همه صاحبین قبل...
by admin | فرو ۲۶, ۱۴۰۳ | مقالات
هنگامی که شخصی به عنوان فروشنده ملک خود را می فروشد مطابق قانون ثبت ملزم است سند رسمی انتقال را به نام خریدار جدید تنظیم نماید. عبارت دیگر، یکی از تعهدات قانونی و مهم فروشنده تنظیم سند رسمی به نام خریدار است تازمانی که سند رسمی انتقال در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار...
