امروزه یکی از موضوعاتی که تعداد بسیاری از افراد به خصوص در حاشیه شهر مشهد و بافت های فرسوده را درگیر خود کرده است ساخت و ساز است. به دلیل این که بسیاری از مالکین قدرت مالی و دانش لازم برای ساخت املاک خود را ندارند مجبور به مشارکت با یک سازنده برای ساخت ملک خود میشوند....
هر گاه شخصی در قالب قراردادی ، مانند مشارکت در ساخت پیش فروش و یا پیمانکاری ساخت ، متعهد به ساخت و تکمیل ساختمانی بر اساس شرایط قراردادی شود. در مواقعی که شخص متعهد ، طبق زمانبندی پیش بینی شده در قرارداد ، اقدام به ساخت آن و تکمیل آن نکند. شخص ذی نفع می تواند ،...
تعیین سهمالشراکه یکی از اصلیترین مواردی است که مالک و سازنده باید روی آن توافق کنند. اگر هر دو طرف در این کار حرفهای باشند، میتوانند همان اول کل هزینهها را پیشبینی و سهم نهایی هر طرف را بر اساس آوردهشان تقسیم کنند، اما معمولا” مالکها فقط یک بار در عمرشان زمین...
تعهدات مالک در مورد مالک زمین بارزترین موضوعی که در نگاه اول به چشم می آید این است که به نظر نمی رسد.وی تعهدی اصلی تر و مهم تر از تسلیم و اقباض زمین به مجری طرح داشته باشد و در واقع با توجه به ذات این عقد می توان گفت نه تنها هیچ شرطی که بر خلاف این موضوع باشد، صحیح...
با توجه به اینکه زمینها دیگر به صورت تک واحدی و خانههای حیات دار ساخته نمیشوند؛ کسانی که قصد ساخت و ساز دارند با سازندگان املاک قراردادی را منعقد میکنند. این قرارداد که به عنوان قرارداد مشارکت در ساخت شناخته میشود، حاصل توافقات سازنده و مالک بنا جهت...
